Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости

 Для начала  свяжитесь с нами он-лайн, по телефону или договоритесь о  встрече.

Процедура покупки недвижимости в Италии включает в себя две стадии:

 

Предложение о покупке (Proposta d' acquisto).

Процесс покупки недвижимости в Италии, КалабрииПосле принятия Вами решения  о покупке недвижимости, мы  составляем документ, в котором прописываем параметры, местоположение и цену выбранного объекта недвижимости, а также условия и время оплаты. Для подтверждения серьезности Вашего намерения Вы должны внести сумму задатка, которая составляет обычно 10% от заявленной стоимости недвижимости (или минимум  5 тыс. евро). Сумму мы  передаем владельцу недвижимости и  объект снимается с продажи. В случае Вашего отказа от покупки, деньги не возвращаются. Если продавец  отказывается от продажи, сумма возвращается  в двойне покупателю.  Далее мы помогаем получить  налоговый код (НИИ). Мы  для Вас открываем   счет  в  итальянском банке.

 Как правило, с момента внесения первого взноса до окончания сделки проходит до 30 дней (оформление возможно также и за 2 недели). За этот период времени Вы переводите (аккумулируете) оставшуюся часть суммы и сумму дополнительных расходов на оформление недвижимости на свой персональный счет в Италии. 

 

 Заключительный контракт (Atto notarile di compravendita).

Особенности покупки недвижимости в Италии, КалабрииУ  нотариуса в присутствии Вас, владельца недвижимости  и  агентства заключается  Акт о покупке (Atto notarile di compravendita), который передает право владения имуществом от продавца к Вам.  Вы оплачиваете чеками: оставшуюся сумму владельцу недвижимости, услуги нотариуса и услуги агентства. На месте  получаете ключи  и  копию технической документации. Акт проходит государственную регистрацию в департаменте Регистра собственности без вашего участия (около 40 дней). Получая выписку из Регистра собственности,  Вы становитесь полноправным владельцем купленной недвижимости. 

 

 

 Дополнительные расходы при покупке:

Расходы на покупку недвижимости в Италии, Калабрии1. Предоставление переводчика и все, в чем нуждается клиент, входит в условия обслуживания.

2. Услуги нотариуса и все необходимые налоги платятся одним взносом непосредственно у нотариуса. Сумма рассчитывается последним в зависимости от коэффициента Rendita (который находится в техническом паспорте недвижимости). Эта сумма колеблется от 2000 до 5000 евро максимум !!!! 

 

 

 

Визовый режим для владельцев недвижимости в Италии:

ВАЖНО !!!

Покупка недвижимости в Италии не дает право на постоянное место проживания в стране, а только  дает право на  визу шенгенского образца  (180 дней в году) ДЛЯ  ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ. 

Адрес

Офис Rotondaro Costruzioni:
Via Corso Mediterraneo 323,
Scalea (CS) 87029, ITALIA

Контакты

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон/Viber/WhatsApp:
+39 320 637 3832